부동산 거래에서 올바른 의사 결정

부동산 거래에서 올바른 의사 결정

부동산 거래에서 올바른 의사 결정

자격 있는 상업용 부동산 중개인이 있으면 적당한 상업용 부동산을 찾기가 더 쉬워질 것이다.

시간을 내어 이 충고를 읽어 보십시오.

부동산에 대규모 투자를 하기 전에, 지역 소득 수준, 실업률, 지역 고용주의 확대 또는 위축을 살펴보자.

만약 그 건물이 병원, 대학, 대기업을 포함한 특정 건물 근처에 있다면, 당신은 더 빨리 그리고 더 많은 돈을 받고 그것을 팔 수 있을 것이다.

위치는 상업용 부동산에 필수적이다.

당신은 우선 실제 이웃에 초점을 맞추고 싶을 것이다.

유사한 영역을 교차 점검하여 어떻게 성장하고 있는지 확인하십시오.

당신은 상승세를 타고 있고 앞으로도 적어도 10년 동안 계속 성장할 지역을 선택하고 싶을 것이다.

상업적 거래는 집을 사는 과정보다 훨씬 더 많은 시간이 걸리고 복잡하며 관여한다.

그러나 투자에서 원하는 수익을 얻으려면 시간과 노력을 더하는 것이 중요하다.

(필요한 대로) 부동산을 검사할 때는 검사자의 자격을 항상 요구하십시오.

병해충 제거 작업 시 허가 없이 작업하는 사람을 만나는 경우가 드물지 않기 때문에 병해충 검사에 특히 주의를 기울이십시오.

이는 판매 후 더 큰 문제가 발생하는 것을 막을 수 있다.

만약 당신이 상업용 부동산을 임대할 계획이라면, 당신은 그들이 계속 입주할 수 있도록 할 수 있는 모든 것을 해야 한다.

상업용 부동산에 대한 유지 보수 및 유지 비용은 상당할 수 있으며 임대 수익은 그 비용을 지불하기 위해 필수적이다.

비어 있는 속성이 여러 개인 경우 기본 이유를 확인하십시오.

잠재적 입주자들을 겁먹지 않기 위해 당신측의 추가 조치가 필요할 수 있다.

상업용 숙박업소에서 전기 및 기타 유틸리티에 액세스할 수 있는지 확인하십시오.

잘 액세스할 수 있는지 확인하십시오.

당신의 사업은 분명히 독특한 유틸리티 요건을 가지고 있지만, 일반적으로 대부분의 서비스에는 하수, 수도, 전력, 통신 그리고 어쩌면 천연가스까지 필요하다.

상업적 임대 계약을 협상하는 경우 어떤 것도 채무불이행 이벤트로 간주할 수 없는지 확인하십시오.

채무불이행을 구성하는 행동이 적을수록 세입자의 채무불이행을 처리해야 할 가능성이 줄어든다.

그것은 당신이 만나고 싶은 상황이 아니다.

모든 잠재적 자산을 철저히 둘러보십시오.

경험이 풍부한 전문가에게 함께 가자고 부탁하고 관심 있는 재산을 살펴보는 것도 고려해야 한다.

협상과 제안 및 제안의 처리 과정을 시작하십시오.

대응하기 전에 대응 장치를 주의 깊게 고려하십시오.

의향서를 작성할 때는 우선 더 큰 이슈에 대해 협상한 뒤 나중에 협상에서 사소한 문제를 해결하는 등 단순성을 강조해야 한다.

이렇게 하면 협상이 덜 치열해지고 더 빨리 합의할 수 있을 것이다.

여러 숙박업소를 둘러보는 경우 체크리스트를 사용하여 작업을 쉽게 진행하십시오.

초기 제안 응답을 확실히 받아 적어야 하지만, 부동산 소유주에게 알리지 않고서는 더 이상 아무것도 진행하지 마십시오.

마음에 다른 속성이 있음을 암시하는 것은 잘못된 것이 아니다.

좋은 거래를 할 수도 있어

채용할 부동산 중개인의 공시를 읽어 보십시오.

이중대리점이라는 조건이 붙을 가능성이 있다.

이중대리점이란 부동산 중개인이 상가 거래에서 집주인과 세입자를 모두 대리하는 상황을 말한다.

이는 기관이 집주인과 세입자와 동시에 일하게 된다는 것을 의미할 것이다.

대리인이 양 당사자를 대변하고 있다는 사실은 관련된 모든 사람에게 공개되어야 하며 그 당사자들은 이에 대해 승인을 해야 한다.

상업대출의 차입자는 감정평가를 명령하는 사람이다.

은행은 그것을 유효한 것으로 받아들이지 않을 것이다.

감정을 직접 지시하여 적절하게 준비하십시오.

상업용 부동산을 구입하기 전에 세무 고문에게 문의하십시오.

세무 고문은 그 건물들이 얼마나 많은 돈을 필요로 하는지, 그리고 과세될 당신의 수입의 액수를 알려 줄 수 있다.

조언자는 심지어 당신이 세금이 더 낮은 지역을 찾도록 도울 수도 있다.

이 글에서 방금 얻은 정보를 가지고 당신은 상업용 부동산을 팔거나 살 때 적용할 수 있는 좋은 팁을 배웠어야 했다.

이 정보를 미래의 성공적인 거래에 적용하고, 새로운 아이디어에 굶주리는 것을 잊지 마십시오.

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